+ Odpowiedz w tym wątku
Pokaż wyniki od 1 do 2 z 2
  1. #1
    andrzej
    Gość

    zakup mieszkania i wkład własny (gotówka i działka)

    Witam,

    kupuję właśnie mieszkanie na rynku pierwotnym, umowa przedwstępna z developerem podpisana. Potrzebuję wziąć kredyt na pozostałą część, tyle że chcę wcześniej sprzedać działkę budowlaną i pieniądze z jej sprzedaży wpłacić jako zaliczkę na zakup mieszkania a tym samym zwiększyć wkład własny. Obawiam się jednak że nie uda mi się z przeciągu miesiąca ją sprzedać (do 15.05.2010 mam teoretycznie termin na wpłatę drugiej zaliczki, z możliwością nieznacznego przesunięcia terminu). Sytuacja wygląda tak:

    Wysokość kredytu. 1. przy sprzedaży działki ok. 120 tyś; 2. bez sprzedaży działki ok. 240 tyś
    Wartość nieruchomości / wkład własny. 243 tyś / Ad.1: 30 tyś, Ad.2: 150 tyś
    Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny
    Stan zaawansowania inwestycji. do wprowadzenia (stan developerski)
    Waluta kredytu. EUR lub CHF
    Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 tyś zł netto / 2,75 tyś zł netto
    Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę
    Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 01.03.2010 / nieokreślony
    Aktualne obciążenia kredytowe. 650 zł kredyt hipoteczny na mieszkanie (CHF)
    Historia w BIK. czysto, brak innych zobowiązań, brak kart kredytowych

    Działka jest budowlana, z wpisaniem do miejsc. planu zagosp. przestrz., pow.: 1484 m2, prostokąt ok. 30 x ok. 50m, media w granicy działki. Wartość działki szacuję na ok. 120 tyś zł.

    Chodzi mi o taką symulację:

    1. Kredyt na 120 tyś zł (wkład własny 150 tyś.)
    2. Kredyt na 240 tyś zł (wkład już wniesiony 30 tyś.) + zabezpieczenie w formie hipoteki działki.

    Sprzedaż działki to w zasadzie tylko kwestia czasu ale nie chcę rezygnować z mieszkania. Proszę o radę jaką drogą pójść, czy zwlekać maksymalnie z kredytem i przeciągać mowę przedwstępną do czasu sprzedaży działki, czy wziąć kredyt i spłacić część po jej sprzedaży.

    Będę wdzięczny za jakieś rzeczowe sugestie.



  2. #2
    Junior Member
    Dołączył
    Mar 2014
    Posty
    25
    testowy text
    Moim zdaniem taki kredyt możesz bardzo łatwo obliczyć, albowiem wystarczy skorzytsać z kalkulatora kredytowego, który świetnie się sprawdzi w takiej sytuacji.

Podobne wątki

  1. Kredyt na zakup działki i budowe domu
    By Sanderus in forum Kredyt na zakup działki lub ziemi - Forum
    Odpowiedzi: 9
    Ostatni post / autor: 26-01-2017, 10:06
  2. Jaki bank udzieli mi kredytu na zakup działki przy wkł. wł. 5%?
    By krzyś45 in forum Kredyt na zakup działki lub ziemi - Forum
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 31-03-2015, 08:32
  3. Zakup mieszkania - dodatkowe opłaty
    By marcin in forum Kredyt mieszkaniowy - Forum
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 02-04-2014, 15:00
  4. Kredyt w euro na zakup działki
    By Wojciech45 in forum Kredyt na zakup działki lub ziemi - Forum
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 29-06-2013, 09:34
  5. Zakup działki bez zaświadczeń
    By dembka in forum Kredyt na zakup działki lub ziemi - Forum
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 02-02-2013, 09:16

Internauci trafili na tą stronę szukając:

Tagi dla tego wątku

Uprawnienia umieszczania postów

  • Możesz zakładać nowe tematy
  • Możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •