+ Odpowiedz w tym wątku
Pokaż wyniki od 1 do 2 z 2
  1. #1
    Junior Member
    Dołączył
    Jul 2015
    Posty
    1

    Czy mamy szansę na kredyt?

    Witam. Chciałam zapytać, czy mamy szansę na kredyt hipoteczny w wysokości 76,5 tys. zł. Mąż ma umowę na czas nieokreślony z najniższą krajową, ja zlecenie 800 zł (od kilku dni dopiero jest ważna). Wkład własny 8,5 tysiąca. Wartość mieszkania 85 tysięcy, rynek wtórny. Od kilku miesięcy spłacamy kredyt 5 tys. zł - terminowo, niska rata ok. 130 zł. Możemy ewentualnie wziąć kredyt z moim teściem - umowa na czas nieokreślony, zarobki ok. 2 tys. zł na rękę + premie (teść pracuje na kopalni). Wiek: ja - 24, mąż - 25, teść - 48. Mamy jedno dziecko. Czas kredytowania 25-35 lat. Niestety umowy o pracę mamy takie a nie inne, resztę wypłaty dostajemy pod stołem. Mąż mógłby mieć wpisaną na umowie wyższą stawkę, ok 2 tys. zł na rękę, ale i tak chyba taka świeża zmiana dla banku nie ma większego znaczenia?
    Będę wdzięczna za każdą radę.



  2. #2
    Junior Member
    Dołączył
    Jul 2015
    Mieszka w
    Cała Polska
    Posty
    8

    Zdolność Kredytowa

    testowy text
    Hej,

    Co mogę Ci pomóc/ podpowiedzieć...

    Zdolność kredytowa:

    Dochody męża zaakceptują - pytanie od ilu miesięcy trwa.
    W przypadku umowy o pracę na czas nieokreślony minimalny okres to 6 miesięcy (a najlepiej 12). Oczywiście od tej zasady są wyjątki.
    Jeżeli Twój mąż pracuje krócej niż 6-12 miesięcy można załączyć świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy. Ważne by przerwa w zatrudnieniu nie była większa niż 1-2 miesięcy (oczywiście tutaj również zdarzają się wyjątki ))

    Twoje zdanie: Mąż mógłby mieć na zaświadczeniu wpisaną wyższą kwotę, ale ...

    Większość banków sprawdza wyciągi bankowe i jeżeli na wyciągach bankowych jest niższa kwota, zaś na zaświadczeniu pracodawca wpiszę Ci wyższą - wówczas możesz się liczyć, że analityk w banku poprosi o dostarczenie zaświadczenia z ZUS o podstawie odprowadzanych składek.

    Przykładowe banki, które nie biorą pod uwagę wyciągów (choć oczywiście mogą poprosić):
    - BZ WBK,
    - PKP BP kredyt do 200.000 PLN,
    - ING, tutaj wymagany obowiązkowy wkład 20% ceny zakupu.

    Dochód z twojej umowy zlecenia niestety w banku nie uznają przy badaniu zdolności kredytowej.

    Zdolność kredytowa jest pod warunkiem, że do kredytu przystąpi:

    Ty + Mąż,
    Twój Teść.

    Ważne:
    jeżeli Teść ma żonę i nie mają rozdzielności majątkowej, wówczas Twoja/Wasza teściowa również musi przystąpić do kredytu.

    Okres kredytu:

    Co do zasady większość banków weźmie do 70/75 a max do 80 roku życia.
    Jeżeli więc Twój teść ma 48 lat to mówimy o kredycie na:
    a) 22 lata - mBank, PeKaO, Deutsche Bank,
    b) 27 lat- PKO, BGŻ,
    c) 32 lata - Bank Pocztowy, Alior, Getin (grupa drogich banków).

    To oczywista sprawa, ale wolę zasygnalizować:
    Jeżeli dany bank udziela kredytów do 75 roku - to również udzieli do 70 roku życia.
    Przykład PKO BP

    Do zastanowienia:
    Jeżeli mieszanie wymaga remontu - wówczas możecie dobrać środki mogą się przydać w przyszłości

    Koszty kredytu:
    w 2015 r. obowiązuje zasada, że minimalny wymagany wkład własny wynosi 10%. Oczywiście jak to w bankowości bywa są od tego odstępstwa- przykład ING, który w polityce kredytowej od lat wymaga 20%.

    Tak oto przy kredycie oprócz 10% wkładu własnego przygotuj się na:
    a) koszty notarialno- skarbowe:
    ok. 3700 PLN

    moja podpowiedź: warto porównać koszty u kilku notariuszy - wówczas jest szansa na zaoszczędzenie kilkuset PLN.

    b) koszy uzyskania kredytu: od zera- 3,25% (PKO BP wariant z ubezpieczeniem).

    c) koszt wyceny: od zera do 400 PLN (w zależności od ilości banków do których będziesz wnioskować).

    W razie pytań jestem do dyspozycji. PISZ/ Dzwoń
    Dane kontaktowe możesz znaleźć do mnie w internecie

    Pozdrawiam
    Adam Paczos

Podobne wątki

  1. kredyt 50 000 tys. - czy mamy zdolność?
    By poziomka in forum Zdolność kredytowa - Forum
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 24-10-2011, 22:15
  2. czy mam szansę na kredyt?
    By anda in forum Kredyt mieszkaniowy - Forum
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 10-10-2011, 20:43

Internauci trafili na tą stronę szukając:

Uprawnienia umieszczania postów

  • Możesz zakładać nowe tematy
  • Możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •